京东又在买地了！

就在这两天，京东相连出手，豪掷高出24亿元，在北京和杭州拿下两块黄金宝地。

4月20日，京东在杭州钱江世纪城中枢区，以6.63亿元拿下一线沿江的贸易用地。这块地位置极佳，西面距离钱塘江只消大要160米，南面紧挨着地铁站和贸易轮廓体。凭证计算，这里将建成京东的浙江区域中心，总投资约20亿元，异日会有高出4000名职工在这里办公。

只是一天之后，4月21日，京东又在北京亦庄新城，通过一家名为北京皆正数智科技有限公司的企业，以17.57亿元的底价，拿下了紧挨着京东总部大楼的一块地。

京东除了在北京和杭州拿地，在寰宇其他所在也有布局。2023年，京东以31.12亿元拿下北京亦庄总部对面的一块地用于扩建。

2025年，京东以1.84亿底价拿下南京河西南2025Y05地块，建造“京东集团南京研发中心”。就在前几天，京东智能产业园二期工程在广州花都负责破土动工，总建筑面积高出17万方。

此外，京东还在河北涿州和当地技师学院签了条约，挂牌诞生了寰宇首家京东服务技巧培训认证中心和京东数智工匠产业学院。

其实京东这样密集拿地的情况，在互联网巨头中并非簇新事。

小事哥了解到，字节跳跃本年以来在北京拿地动作时常。本年2月，它旗下公司以28亿元底价拿下了北京海淀区蓝景丽家收储样式地块，准备建一座数字经济产业园。

刚畴前两个月，字节跳跃再次在海淀区出手，其全资子公司北京云岫长石科技有限公司以 33.05 亿元的价钱，到手拿放学院路东升科技园三期的一块科研用地。这块地相近三公里范围内有清华、北大、中科院等39所高校和高出一百家科研院所。

据媒体统计，字节跳跃现时在北京的自捏与在建物业总面积也曾高出 74 万正常米，累计插足资金约 201 亿元，这些物业大多分袂在海淀中关村、学院路等中枢肠段。

字节跳跃的拿地布局并不局限于北京，2025 年 3 月还以 12.14 亿元的价钱拿下了广州琶洲地块，盘算在当地建造抖音华南立异基地，进一步扩大在华南地区的布局。

有行业分析东说念主士认为，字节跳跃之是以同意插足这样多资金拿地，和企业近期快速推广的 AI 业务有径直干系，AI 业务发展需要更多优质的办公空间和研发状貌。

腾讯在拿地上的手笔相似不小，2024年头腾讯科技以64.2亿元在北京海淀学院路拿下一块轮廓性用地，用于满足办公需求。

更早的2019年，腾讯在深圳大铲湾以85.2亿元拿下一块80.9万正常米的地块，即是当今业内常说的企鹅岛，建成后预测能容纳高出8万东说念主持公。

阿里巴巴则调处蚂连结团，在2025年10月以72亿港元收购香港铜锣湾港岛壹号中心13层写字楼，当作两家企业的香港新总部，这亦然2021年以来香港最大的一笔写字楼交往。

此外，阿里云在2024年7月也以约3602万元，在成都拿下一宗工业用地，建造西部云计较中心及数据服务基地，这个样式总投资不低于50亿元，建成后能遮盖成渝两地的数据业务，还能拉动西南地区数字经济有关产业近千亿产值。

除了字节、腾讯、阿里这几家企业，开云sports小米也在积极参与拿地，而且小米的拿地要点主要聚焦在汽车制造领域。

小米旗下公司在 2024 年于北京亦庄相连拿下三宗工业用地，这些地盘将被用来建造新动力智能网联汽车整车与零部件制造样式，现时小米正慢慢鼓舞汽车制造与配套产能的建造使命，企业盘算朝着年产 45 万辆汽车的指标稳步前进。

小米还在深圳后海以 5.31 亿元的价钱拍下了一块贸易用地，能看出小米这几年在不动产领域的布局相似相配塌实。

关于互联网巨头世俗拿地的蓬勃，易居盘考院副院长严跃进发表了我方的看法，他示意跟着企业范围的捏续推广，始终租借办公状貌带来的房钱概略情味以及逐年加多的装修改形成本，会对企业的运营产生不小的影响。互联网企业在中枢城市自建或者购置物业，不仅能哄骗固定资产的升值属性对冲潜在风险，还能进一步优化企业本人的资产结构。

小事哥认为，这些互联网巨头密集拿地的行为，早已不是通俗的资产设立操作，更多是出于企业始终计谋布局的考量，宗旨是扎根中枢城市、完善本人产业链布局。

说白了，拿地自建办公楼比始终租借办公楼要合算得多，就以字节跳跃为例，该企业在 2025 年的老本开支预测达到 1600 亿元，其中约 900 亿元会插足到 AI 算力采购上，剩下的 700 亿元将用于数据中心基建和集聚开采采购。

当一个企业一年的老本开支达到上千亿的级别时，每年几亿甚而十几亿的房钱支拨，对比下来就不如径直买地盖楼来得合算。

有行业分析东说念主士把这件事说得愈加直白，互联网企业正在从畴前以租借办公状貌为主，转向以自捏物业为主，这些企业也渐渐成为要点城市商办用地最膺惩的增量买家之一。

和传统房地产企业的拿地逻辑不同，互联网企业拿地的主要宗旨是私用，资产设立只是次要需求，企业拿地后主要聚焦于总部基地、研发中心和算力园区的建造使命。

值得一提的是，京东在杭州拿下的地块出让条约里，明确标注了一条硬性抵制要求，条约要求 2026 年至 2030 年时辰，京东或其推行戒指东说念主必须相连五年进入《资产》世界 500 强榜单，何况这块地盘上的建筑 40 年内必须一皆自捏，不可分割也不可转让。从这一抵制要求能看出来，这状貌盘出让并不通俗，更像是企业与城市之间的一次深度绑定妥洽。

杭州萧山拿出这片沿江黄金地块，思要的不是一笔通俗的地盘出让金，而是一个约略始终扎根当地、捏续为城市孝顺税收和处事岗亭的产业妥洽伙伴。

畴前十年里，咱们早已俗例互联网大厂把流量、增速、角落成本趋近于零这些办法挂在嘴边，而当今，以腾讯、阿里、京东、字节跳跃为代表的中国科技巨头们，捏续在寰宇各地购置地盘，把不动产当作始终计谋资产的趋势也曾变得越来越昭着。

从京东布局的区域总部、字节跳跃建造的研发中心，到阿里打造的云计较基地、小米计算的汽车工场，互联网巨头们正通过一笔笔数十亿的投资，在寰宇范围内编织出一张高大的实体产业集聚。

大家认为，互联网巨头集体重仓线下拿地，这件事到底是功德照旧赖事？

异日还会有更多互联网大厂加入到这场拿地粗糙中来吗？

1.东方资产网《京东、字节豪掷近百亿拿地，互联网大厂为何集体“买买买”？》

2.滂沱新闻《京东豪掷17.57亿元，底价拿下北京亦庄地块》

3.北京日报客户端《字节跳跃相连拿下两宗海淀地块》

4.滂沱新闻《张一鸣又出手，字节跳跃33亿拿下北京海淀地块》

5.新浪财经《大厂争相“安营”：字节、京东加码拿地开云sports，腾讯也曾“登岛”》