昔时总说，银行是管钱的，只负责给咱放房贷、收利息，卖房那是开发商和中介的事儿。可到了2026年开年，楼市获胜甩出个大新闻：多家国有银行、生意银行切身下场卖房，抵债房、存量房获胜挂牌上架，价钱还比市集价低廉一大截。

刷到这音书的一又友，有东说念主慌了神，合计房价要大变；有东说念主眼睛一亮，思着能弗成捡个大漏。咱用官方最新数据和策略，把这事掰扯得清皎洁白，让咱粗豪老匹夫心里有底，早作念准备不归天。

2026年开年，银行从“幕后放贷”走到“前台卖房”，可不是临时起意。

国度金融监督赓续总局明确，2026年将常态化鼓励房地产不良金钱市集化解决，银行通过直售、撮合、批量周转等样子处理房源，成果比传统法拍擢升近一倍。

据多地公开信息，银行直售房源大宗比同区域市集价低16%—31%，主打产权了了、交游透明，主打化解风险、周转存量。

国度统计局2026年2月13日最新发布数据：

1月份70个大中城市商品住宅销售价钱，环比降幅总体收窄。

一线、二线、三线城市房价均呈现“跌势收窄、徐徐筑底”态势，大起大落的可能性已被有用适度。

住建部在2025年末宇宙住房城乡开荒责任会议上，开云体育给2026年楼市定调：

控增量、去库存、优供给，因城施策复旧刚需和改善性住房，中枢野心等于“稳市集、稳预期”。

同期，2026年全面鼓励现房销售、足下银行制，从泉源减少烂尾风险，让购房者买得更宽解。

财政部、税务总局2026年1月新政：

个东说念主购买不及2年住房对外售售的升值税率，从5%降至3%；

北上广深纳入满2年住房销售免征升值税范畴，进一步激活二手房指引。

策略组合拳很明确：

不炒房、不暴跌，以稳为主，让屋子归来居住属性。

终末给咱粗豪东说念主几句委果提倡：

刚需一族：收拢低利率、低首付窗口，优先看银行直售的优质房源，产权了了、性价比高，按需开端不盲目。

改善家庭：轻柔中枢区域、优质配套房源，应用税费优惠策略，合理置换，别追高、别贪多。

握有多套房的一又友：趁市集流动性改善，合理优化金钱，别死扛高价，实时变现更妥贴。

2026年的楼市，莫得暴涨传说，也莫得暴跌胆怯。

银行下场卖房，是风险出清、市集归来感性的信号。

看懂策略、用好数据，不惊愕、不跟风，智商把日子过得稳安逸当。